紐約曼哈坦華埠因為法令的限制，雖然房地產呈現漲勢，但很少有大規模全面的改建，多半只能看到單層或單棟改建。
地產商林琦龍指出，曼哈坦華埠到處都是老房子，而且都是有住戶的，大部分屬租金管制或租金穩定的公寓，入住者都是有幾十年歷史的老住戶，在法令管制下，要出清舊住戶全面翻新改建，其實十分困難。再加上紐約市有很多限制，根據分區的法令，不能無限制往上加高，所以見到全面改建的並不多。
近期內在華埠建起的新樓宇，比較受矚目的，是在勿街和喜士打街交口的一棟公寓樓，每平方呎可以賣到950元，相當搶手。但林琦龍指出，這個地點原本是停車場，後來被福州人買下，才蓋起了大樓。
林琦龍說，華埠比較常見的房產開發，是在靠下東城例如地蘭西、櫻桃街和律勞街一帶，過去這是猶太人住的地方，後來猶太裔搬走了，房子空出來，有開發商買下來重新整修再出租或賣出去。像包厘街和格蘭街交口的一棟舊樓翻新，一、二樓做店面，三、四樓做辦公室，五至七樓就會當公寓賣出去，雖然每單位只有五百到六百平方呎，但因為地段好，一個單位叫價也要60萬元以上。
不過，舊樓翻新也是華埠住客權益團體一再抗爭的問題，像是亞洲人平等會等單位，就批評這是犧牲了原住戶和中低收入者的權益
地產商林琦龍指出，曼哈坦華埠到處都是老房子，而且都是有住戶的，大部分屬租金管制或租金穩定的公寓，入住者都是有幾十年歷史的老住戶，在法令管制下，要出清舊住戶全面翻新改建，其實十分困難。再加上紐約市有很多限制，根據分區的法令，不能無限制往上加高，所以見到全面改建的並不多。
近期內在華埠建起的新樓宇，比較受矚目的，是在勿街和喜士打街交口的一棟公寓樓，每平方呎可以賣到950元，相當搶手。但林琦龍指出，這個地點原本是停車場，後來被福州人買下，才蓋起了大樓。
林琦龍說，華埠比較常見的房產開發，是在靠下東城例如地蘭西、櫻桃街和律勞街一帶，過去這是猶太人住的地方，後來猶太裔搬走了，房子空出來，有開發商買下來重新整修再出租或賣出去。像包厘街和格蘭街交口的一棟舊樓翻新，一、二樓做店面，三、四樓做辦公室，五至七樓就會當公寓賣出去，雖然每單位只有五百到六百平方呎，但因為地段好，一個單位叫價也要60萬元以上。
不過，舊樓翻新也是華埠住客權益團體一再抗爭的問題，像是亞洲人平等會等單位，就批評這是犧牲了原住戶和中低收入者的權益